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权威专家回应“套内利用面积”



该负责人说,这一做法可能解决两个方面问题:一是解决套内修建面积雷同而住户利用面积不同的问题。由于我国地域差异大、住宅结构类型多等因素,造成住宅墙体厚度不同,导致套内修筑面积相同的情况下,而套内实际可应用面积不同。二是解决住户使用面积不透明的问题。按套内使用面积进行盘算易于住户自行测量,实现“所见即所得”。而按套内建造面积打算,在不专业支撑的情形下难以做到。能够说,从技能角度清楚按套内使用面积交易,一定程度上有利于破费者权力的保护。

《住宅项目规范(征求意见稿)》公布后,其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到广泛关注。中国建筑科学研究院有限公司相干负责人24日接受新华社记者采访,对该条进行理解答。

该负责人说,标准公然征求意见是尺度化法规定的必要程序,对提高标准的科学公平性十分重要。《住宅名目标准》波及公民民众亲自利益,对此次征求意见收集到的意见和倡导,中国建筑迷信研究院有限公司必定会高度重视,认真对待,深入分析研讨,加强协调沟通,修改完善相关内容,并做好进一步征求看法和专家审查,经住房和城乡建设部进行政策性、完整性、适用性跟技巧水平审核把关后,按程序批准发布。

新华社北京2月24日电(记者王优玲)受住房跟城乡建设部委托,2016年中国建筑科学研究院有限公司在现行《住宅建造规范》的基础上,牵头承担了《住宅项目规范》的起草任务。中国建筑科学研究院有限公司组织国内14家修筑设计、施工、研究、高校等单位组成起草组,经过两年多的研编,目前已实现了《住宅名目规范(征求见解稿)》。2019年2月18日,包括该标准在内的38项工程建设规范一并公开征求社会意见。

该负责人说,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出,主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。在规范起草过程中,对国际海内住宅面积计算做法进行调研,按套内使用面积计算是国际通行做法,而我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。按照《国务院对印发深刻标准化工作改革打算的告知》中“进步标准国际化水平”恳求,为了提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度,此次规范征求意见稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积计算。